Wenn Sie den Markt gut kennen, können Sie über brokerschart.de nach Online-Brokern suchen und in Aktien der Hotelgewerbe investieren, und auch in Aktien, die nicht unbedingt zum Hotelgewerbe gehören. Sie können auch eine der verschiedenen öffentlich zugänglichen Handelsplattformen, wie Metatrader 4 (MT4) oder Metatrader 5 (MT5) nutzen, um am Finanzhandel teilzunehmen. Metatrader 4 hat aufgrund seiner einfachen Benutzeroberfläche, Anpassungsfähigkeit und Funktionalität gute Rezensionen. Die Metatrader 4 Erfahrungen der Kunden zeigen, dass es zu den besten Brokern im Web zählt. Gleichzeitig bietet MT5 ausgefeiltere Funktionen wie mehrere Konten, Kontowechsel, Trendcharts usw. Sie können bei Brokerschart im Börsenvergleich sehen, dass die MT5 Erfahrungen ebenfalls durchwegs positiv sind.

TOP-7-TIPPS FÜR HOTELINVESTITIONEN

Hier stellen wir die 5 wichtigsten Tipps für Hotelinvestitionen vor, damit sichergestellt wird, dass Sie Ihr Geld auch wirklich optimal einsetzen.

·       Den Zielmarkt verstehen lernen

Der Zielmarkt ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Investition in ein Hotel. Sie müssen wissen, wer Ihre Kunden sind und was sie von ihrem Aufenthalt erwarten. Ermitteln Sie, wie weit Ihr Hotel von bestimmten Attraktionen oder Geschäftszentren entfernt ist, da dies Auswirkungen auf den Umsatz in diesen Gebieten haben kann. Anhand dieser Faktoren können Sie abschätzen, ob Ihr Vorhaben eine hohe Rendite für Ihr Kapital abwirft.

·       Kennen Sie Ihre Marke/Ihren Hotelbetreiber

Hotelbetreiber sind nicht gleich Hotelbetreiber, daher ist eine gründliche Recherche unerlässlich, bevor Sie in ein Hotel investieren. Ein hervorragender Ausgangspunkt ist ein Blick auf den Verschuldungsgrad des Unternehmens. Daraus können Sie ersehen, wie hoch die Verschuldung im Verhältnis zu den Aktiva ist; je höher der Prozentsatz, desto risikoreicher die Investition. Eine weitere Möglichkeit, potenzielle Investitionen zu prüfen, ist ein Blick auf die Belegungsrate. Gute Betreiber können hohe Belegungsraten aufrechterhalten, weil sie hochwertige Dienstleistungen und wettbewerbsfähige Preise anbieten.

·       Führen Sie eine gründliche Analyse des Hotelsektors durch

Bevor Sie in Hotels investieren, sollten Sie unbedingt eine gründliche Analyse durchführen. Sie kann Ihnen helfen, die Marktentwicklung vorherzusagen und Ihnen sagen, wann Sie in ein bestimmtes Objekt investieren sollten.

·       Sichern Sie sich ab

Geld zu verlieren ist ein Risiko, das mit jedem Geschäft verbunden ist und Hotels sind leider keine Ausnahme. Daher ist es wichtig, sich vor einer Investition über die damit verbundenen Risiken im Klaren zu sein. Wenn Sie sich der Risiken bewusst sind, die mit einer Investition in die Hotelbranche verbunden sind, können Sie sich vor möglichen auftretenden Problemen vorzeitig schützen. Außerdem hilft Ihnen die Kenntnis der potenziellen Risiken, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, ob Sie in ein bestimmtes Projekt investieren wollen oder nicht.

·       Lesen Sie den Vertrag sorgfältig

Wenn Sie in ein Hotel investieren, ist es wichtig, den Vertrag sorgfältig zu lesen und die Bedingungen zu verstehen. So können Sie spätere Überraschungen vermeiden. Außerdem ist es wichtig, dass Sie verstehen, worauf Sie sich einlassen und wissen, dass alle Ihre Bedenken berücksichtigt wurden.

• Sichern Sie sich Ihre Ermäßigung

Als potenzieller Investor können Sie versuchen, Rabatte für sich auszuhandeln. Auf diese Weise können Sie die Räumlichkeiten des Hotels zu einem ermäßigten Preis, wenn nicht sogar kostenlos, nutzen. Viele Hotels sind bereit, Parteien, die in ihre Hotelprojekte investieren wollen, solche Zugeständnisse zu machen. 

• Nachhaltigkeit und ethische Unternehmensführung als Wettbewerbsvorteil

Durch den starken Wettbewerb in der Hotelindustrie wird es immer wichtiger, sich von der Konkurrenz abzuheben. Durch einen nachhaltigen Umgang mit Natur- und Nachhaltigkeitsfragen können sich Hotelbetreiber ein positives Image verschaffen. Kunden, denen Umweltfragen wichtig sind, werden in einem Hotel buchen, das nach ethischen Grundsätzen geführt wird. Dieser Wettbewerbsvorteil wird Ihre Hotelinvestition rentabel machen. Informieren Sie sich also über die Unternehmensphilosophie Ihrer Hotelinvestition. 

FAZIT

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es viele Gründe gibt, in Hotels zu investieren. Es ist jedoch wichtig, sich zu informieren und zu verstehen, worauf man sich einlässt, bevor man in das Geschäft einsteigt. Mithilfe dieser Top-Tipps für Hotelinvestitionen werden Sie in der Lage sein, einen guten Start in Ihren Investitionsprozess zu finden.

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Die meisten Reisenden verwerfen die Option einer Jugendherberge bereits in der ersten Planungsphase. Dies geschieht aus dem üblichen Grund, dass man dort keinen angemessenen Service erhält. Es stellt sich jedoch heraus, dass dies nicht immer der Fall ist. Jugendherbergen sind oft bequem, preiswert und schön. Sie sind authentisch und interessant und geben Ihnen die Möglichkeit, die Kultur von einem Insider kennenzulernen.

Aber um einen besseren Einblick in die heutige Haushaltsführung zu bekommen, müssen Sie aufhören, alles zu glauben, was man Ihnen erzählt hat, und mehr über die Kultur erfahren:

Mythos eins: Die Vorstellung, dass billig gleichbedeutend mit schlechter Qualität ist, stimmt nicht.

Die Jugendherberge ist kein Fünf-Sterne-Hotel, das von der Weltelite anerkannt ist, und Sie werden in den Zimmern keine teuren Kosmetika und flauschigen Bademäntel finden, aber das bedeutet nicht, dass es keinen Wert gibt. Die Hauptsache ist der niedrige Preis. Sie reisen mit einem knappen Budget? Dann ist dieses Format genau das Richtige für Sie. Sie erhalten ein Bett, das genauso komfortabel ist wie ein Hotelzimmer, aber nur ein Zehntel des Preises kostet. Und um die Sauberkeit und Instandhaltung kümmern sich die anderen Gäste in der Herberge zu Hause. Die Besitzer arbeiten oft an der Rezeption und sorgen dafür, dass sich jeder Gast wichtig fühlt.

Einer der Mythen, wenn man allein wohnt, ist, dass man keine geeigneten Nachbarn mit seltsamem Verhalten haben kann.

Man sollte nicht so schnell davon ausgehen, dass alle Menschen, die sich schlecht benehmen, am gleichen Ort sind. Für einen erschwinglichen Preis kann man leicht einen sicheren Ort wie ein Wohnheim finden. Die nettesten Leute dort sind in der Regel auf der Suche nach anderen Gästen und wissen, wie man deren Privatsphäre respektiert, wodurch sie weniger lästig erscheinen können. Viele Reisende suchen Hostels als erste Station ihrer Reise auf. Sie bleiben oft nur für eine Nacht und ziehen es vor, selbst auf Abenteuer zu gehen, um sie in vollem Umfang zu erleben. KI-Autoren sind großartig, wenn Sie bei Ihrer Arbeit Zeit sparen wollen, und die Qualität ihrer Inhalte ist mit der eines professionellen Texters vergleichbar. Sie können zwar nicht jedes Problem lösen, aber die meisten Konflikte lassen sich durch höfliche Konversation oder mit Hilfe der Verwaltung aus der Welt schaffen.

Wenn unsere Paranoia unserer Sicherheit in die Quere kommt, können wir unsere Wertsachen in geschlossenen Zellen oder Tresoren aufbewahren. Zum Glück gibt es diese in fast allen Herbergen.

Mythos drei: Ein ruhiger und gesunder Schlaf hängt nicht von einer Herberge (Unterkunft) ab

Als rhetorische Technik hat das Flüstern seine eigenen Grenzen. Dennoch können Sie diese Strategie nutzen, um das Überraschungsmoment zu wahren, indem Sie Ihren Dialog flüstern und sich langsam bewegen: Es ist wahrscheinlich, dass keine hochkarätigen Gäste in der Nähe sind, aber um sich selbst ein gewisses Maß an Stille zu verschaffen, würde ich empfehlen, auf die treuen Begleiter erfahrener Reisender – Ohrstöpsel oder Kopfhörer – zurückzugreifen. Für die „letzteren“, können Sie beruhigende Musik wählen, um in den Schlaf Macht gehen und aufwachen in kürzester Zeit möglich. Wenn Sie ein Bedürfnis nach Privatsphäre haben, dann sollten Sie ein Privatzimmer buchen. Es gibt zwar billigere Hotels, aber dieses Zimmer bietet ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.

Jugendherbergen wurden bisher mit spartanischen Lebensbedingungen in Verbindung gebracht. Moderne Herbergen bieten jedoch viel mehr Komfort für Reisende. In jüngster Zeit bemühen sich die Herbergen, den Gästen WiFi und Ladestationen zur Verfügung zu stellen. So können sie ihre Geräte auch nach der Ankunft an einem neuen Ort weiter benutzen, und mit einer Lampe können Sie Ihr Lieblingsbuch lesen, ohne andere Gäste zu stören. Wenn nötig, können Sie sich mit einem Vorhang abschirmen. Wenn Sie Ihr Zimmer mit niemandem teilen wollen, ist eine Privatunterkunft die beste Wahl. 

Jugendherbergen sind sicherlich billiger als Fünf-Sterne-Hotels, aber das ist nicht der einzige Grund, warum man ein Zimmer bucht. Die entspannte Atmosphäre, die lebendige Interaktion und die Gemeinschaftsräume machen sie zu einem großartigen Ort für Reisende. Das junge Personal ist in der Regel hilfsbereit, nett und freundlich. Sie machen es auch leicht, Menschen aus anderen Ländern kennenzulernen und neue Freunde zu finden. Die Herbergen organisieren oft spannende Veranstaltungen, bei denen man sich nach einem langen Tag mit Kunden entspannen kann. In unserer Jugendherberge gibt es viele tolle Erlebnisse, darunter auch ein breites Veranstaltungs- und Unterhaltungsangebot. Die Gäste können die lokale Küche genießen, an Meisterkursen teilnehmen, in unserer „kvartirnik“ Lieder singen oder hören, coole Filme sehen und vieles mehr – wir haben für jeden etwas!

„Jugendherbergen sind nun mal billig, da kann man nicht viel Geld für Dekoration ausgeben“, so lautete vor 10 Jahren die Standardeinstellung vieler Menschen. Auch heute würden nur wenige diesen Mythos widerlegen. In letzter Zeit wird in preisgünstigen Unterkünften immer mehr Wert auf das Design gelegt – ganze Konzepte wie dieses entstehen mit Hilfe von Designern und Künstlern, die es verstehen, den Aufenthalt hier besonders anregend zu gestalten. Ich liebe es, an einem Ort zu übernachten, der eine sehr gute Ästhetik hat – das ist so viel schöner als etwas Fades und Langweiliges. Je ansprechender die Fotos sind, desto eher buchen wir ein Zimmer. Deshalb nehmen wir uns bei der Buchung einer Jugendherberge im Internet die Zeit, uns die Fotos des Gebäudes anzusehen.

Früher waren Jugendherbergen vor allem bei jungen Leuten beliebt, die mit großen Rucksäcken reisten und eine günstige Unterkunft suchten, aber heute kann jeder in einer Herberge übernachten.

Viele Jugendherbergen bieten auch eine Vielzahl von Zimmern zur Auswahl an. So gibt es zum Beispiel eine große Auswahl an Betten und anderen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Bad. In den Zimmern der Jugendherbergen können Sie wählen, was für Sie und Ihre speziellen Bedürfnisse wichtig ist, z. B. ob Sie Privatsphäre wünschen oder ob Ihr Budget begrenzt ist. Zugegeben, Reisende mit Familien sind heute keine Seltenheit mehr.

Herbergen sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden, und viele potenzielle Unternehmer ziehen sie in Betracht. Die Qualität ist die treibende Kraft dahinter, denn sie führt zu einer Menge Kunden.

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Die Fortschritte im modernen Tourismus haben dazu beigetragen, dass Unterkünfte im Stil von Jugendherbergen viel häufiger und beliebter geworden sind. Vor allem in Europa wird diese Art von Unterkunft immer häufiger genutzt. Viele Reisende sind auf der Suche nach komfortablen Hotels, die nicht viel mehr kosten. Manche Leute glauben immer noch, dass Herbergen wie billige Wohnungen sind, aber die Zeiten haben sich geändert, und das könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

In den westlichen Ländern wird dieser Trend seit einiger Zeit eifrig verfolgt, und in Europa und Amerika ist er auf dem Vormarsch. In vielen Entwicklungsländern ist der moderne Herbergstyp jedoch auf dem gleichen Entwicklungsstand wie früher. Trotzdem haben sich viele Geschäftsleute umgeschult und beschlossen, den Umfang ihrer Tätigkeit zu ändern. Sie haben einen besonderen Vorteil erkannt – die Eröffnung einer Herberge.

Viele Touristen aus der ganzen Welt übernachten in modernen Herbergen. Ohne eine einladende Atmosphäre und den Komfort von zu Hause sind die Reisenden vielleicht bereit, mehr für ihre Unterkunft auszugeben.

In den vergangenen Jahrhunderten entschieden sich viele Touristen aus aller Welt für Motels. Diese Motels ermöglichten die Vermietung von Betten und veranlassten die Menschen, dort eine Nacht zu verbringen. Im Jahr 1909 wurden die ersten Herbergen der Welt eingerichtet. Der berühmte Deutschlehrer Richard Shearman hat vor kurzem als erster in dieser Gegend eine Einrichtung eröffnet, die billiges und komfortables Wohnen bietet.

Jedes Wochenende nahm er seine Klasse oft mit auf Wanderungen durch die Stadt. Viele der Schüler lebten in einkommensschwachen Familien und waren nicht in der Lage, seine Begleitung zu bezahlen, so dass er keine Zeit mit ihnen verbringen konnte. Für eine Übernachtung suchten sie sich leere Schulen aus. Da sie in den Ferien und an den Wochenenden keine Schüler hatten, war diese Schule perfekt für sie.

Und dann kam der junge Lehrer auf eine glänzende Idee – er eröffnete seine eigene preiswerte Unterkunft für Studenten und Schüler mit begrenztem Budget. Das neu eröffnete Wohnheim befand sich in demselben Gebäude, in dem Richard Shearman zuvor studiert hatte. Mit Hilfe seiner Schüler räumte er den Raum von Tischen und Stühlen frei, so dass er statt gewöhnlicher Betten Strohmatratzen auf den Boden legen konnte. Am Morgen verwandelte sich das „Mini-Hotel“ schnell wieder in ein Klassenzimmer, das wie ein normales Zimmer aussah – Tische und Stühle waren in Reihen angeordnet.

Shirmans Plan war jedoch nicht von langer Dauer. Danach musste sich der Lehrer nach einem anderen Ort umsehen, an dem er die Reisenden unterbringen konnte. Wir entschieden uns für die restaurierte alte Burg Altena, die sich in der kleinen Stadt Altena in Westfalen befindet. Diese Herberge erhielt viel Unterstützung von den Bürgern der Stadt. Das Gebäude selbst stammt aus dem 12. Jahrhundert.

Shirman nutzte nur eine Handvoll geräumiger Zimmer. In ihnen wurden riesige Etagenbetten aufgestellt. Neben einem separaten Speisesaal kümmerte sich der Lehrer um die Regeln für die Schüler: Die Gäste durften nur eine Nacht pro Tag verbringen. Die Regel besagte, dass sie mindestens 15 Kilometer gelaufen sein mussten, bevor sie nach Hause kamen. Um Infektionen oder andere Probleme zu vermeiden, ist es wichtig, dass die Kinder sich die wichtigen Regeln merken und sich entsprechend verhalten. Ein Spaziergang kann auch dazu beitragen, dass ein Kind nach einem ereignisreichen Schultag wieder zu Kräften kommt.

Die Jugendherberge in Altena ist noch in Betrieb: Den Gästen stehen 10 möblierte Zimmer mit je 14 Betten zur Verfügung. Ein Bett im Schlosskeller kostet durchschnittlich 60 bis 100 Euro. Alle anderen Räume sind durch Museumsausstellungen belegt, aber wir veranstalten hier oft Mittelalterfeste.

Die ursprüngliche Idee von Richard Shearman eroberte schließlich die ganze Welt. Im Jahr 1919 gelang es einem deutschen Lehrer, das Jugendherbergswerk zu gründen. Dann begannen ähnliche Einrichtungen langsam weltweit zu eröffnen. Bereits in den 1930er Jahren gelang es Shearman, den europäischen Markt zu erobern.

In der Vergangenheit waren die Wohnmöglichkeiten in Ländern wie den Niederlanden, Großbritannien und Polen erschwinglich. Aber das Konzept hat sich im Laufe der Zeit verbessert, da es heute eine breite Palette an Design und Lebensstandards gibt. Richard Shearman hatte die Idee zum Bau von Jugendherbergen als Unterkunftsmöglichkeit für junge Menschen, die auf der Durchreise in die Natur waren. Neben den Tagesaktivitäten, an denen sie teilnahmen, mussten sie nachts auch Hausaufgaben machen. Mit der Zeit wurde das Wort „Herberge“ jedoch als eine Variante des demokratischen/sozialen Wohnens für Touristen unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Berufe und nicht nur für Schüler oder Studenten verstanden.

Seit den 1920er Jahren erfreuen sich die Jugendherbergen in der europäischen Bevölkerung zunehmender Beliebtheit. Diese Beliebtheit nahm während und nach dem Zweiten Weltkrieg noch weiter zu.

Das Aufkommen der Hippie-Kultur bedeutete die Popularisierung des Rucksackreisens. Die Menschen reisten mit leichtem Gepäck, und es gab eine Kultur des Teilens und Verschenkens, die eine neue Lebensweise implizierte. Die Menschen zogen oft von einem Ort zum anderen und hatten wenig Lust auf überraschende Unternehmungen im Leben, so dass sie in billigen Unterkünften übernachteten.

Seit ihrer Gründung haben die Herbergen einen langen Weg zurückgelegt. Heutzutage ist es einfacher, mehr Unterbringungsmöglichkeiten zu finden, wie z. B. Privatzimmer oder sogar Gemeinschaftseinrichtungen. Vielerorts gibt es in Jugendherbergen Unterkünfte für Männer und Frauen. Dies ist der Hauptgrund dafür, dass das Zusammenleben in diesen Einrichtungen immer noch eine wichtige Rolle spielt und die Preise erschwinglich bleiben.

Derzeit entwickeln sich die Jugendherbergen weiter, und es gibt verschiedene Arten von Unterkünften, z. B. eine Kapselherberge, die heute von vielen Menschen genutzt wird. Es ist jedoch nicht mit einer normalen Herberge oder einem Kapselhotel zu vergleichen.

Man könnte sagen, dass die Idee einer Schlafkapsel von den „Kapselhotels“ entlehnt wurde, die vor Jahrzehnten in Japan erfunden wurden.

Eine Kapsel ist eine Form von Schlafkabine. Sie haben eine zylindrische oder rechteckige Form und sind je nach Hersteller in verschiedenen Größen erhältlich. Normalerweise ist eine Kapsel so lang, dass ein durchschnittlicher Mensch bequem hineinpasst. Der Zugang zur Kapsel kann von der Stirnseite oder von der Seite erfolgen. Die Kapseln sind klimatisiert und schallisoliert, auch wenn sie nicht unbedingt von hoher Qualität sind.

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• 1 Fragen und wissen, wann man fragen muss

Warum beginne ich mit dem verdammt offensichtlichen „Fragen“? – Weil die meisten Herbergsbesitzer es einfach nicht tun. Das alte Sprichwort „Bittet und ihr werdet empfangen“ ist wahr! Dennoch fehlt es vielen Herbergen an den richtigen Systemen.

Hier sind einige der effektivsten Zeitpunkte, um zu fragen:

1) Beim Auschecken
Beim Auschecken ist der beste Zeitpunkt, um nach Bewertungen zu fragen, wenn man die Gelegenheit richtig nutzt. Hier ist ein einfaches 3-Schritte-Verfahren, das ich während meiner Karriere als Finanzberater gelernt habe.

Er basiert auf dem neurolinguistischen Programmieren (NLP). Im Klartext: Sie machen sich zunutze, wie die menschliche Psychologie funktioniert. Keine Sorge, hier gibt es nichts Hinterhältiges.

Und so funktioniert es:

1) Fragen Sie sie mit einer offenen Frage, wie sie ihren Aufenthalt genossen haben.
2) Frage sie, was (nicht ob!) ihr Highlight während ihres Aufenthalts in deiner Herberge war
3) Sagen Sie, dass Sie sich freuen würden, wenn andere Reisende die gleichen Erfahrungen machen würden. Erklären Sie weiter, wie sie anderen Gleichgesinnten helfen können, indem sie Ihnen eine Online-Bewertung geben.
Die Magie geschieht zwischen Schritt 2 und Schritt 3. Sie wecken nicht nur die stärksten Emotionen der vergangenen Tage im Kopf Ihres Gastes, indem Sie ihn nach seinem Highlight fragen, sondern Sie verknüpfen dieses Erlebnis auch mit der Abgabe einer Online-Bewertung und der Hilfe für andere.

Ich möchte Ihnen keine genaue Formulierung geben, wie Sie das machen sollen, denn Sie sind nicht ich und es muss 100% authentisch sein. Daher empfehle ich Ihnen, sich ein paar Minuten hinzusetzen, Stift und Papier zu zücken und ein paar Kernsätze aufzuschreiben, die Sie beim nächsten Check-out sagen sollen. Und zwar für jeden einzelnen, der folgt.

Ein erfolgreiches System funktioniert mit konsequent angewandten Prozessen.

Es wird einige Übung brauchen, bis es sich „natürlich“ anfühlt. Aber wenn Sie diese Formulierung einmal fertiggestellt haben, kann sie ein hervorragender Teil des Handbuchs für Ihr Personal sein.

• 2 Erklären Sie den Prozess und machen Sie es einfach

Manchmal liegt es einfach daran, dass die Gäste mit den Bewertungsportalen nicht vertraut sind. Je einfacher Sie diesen Prozess für sie gestalten können, desto besser.

Hier sind einige einfache Möglichkeiten, wie Sie den Prozess vereinfachen können:

Fügen Sie einen Link in Ihre Nachfass-E-Mail ein
Geben Sie Ihren Gästen einen persönlichen Flyer, wenn sie gehen, der Folgendes enthält:
a) einen kurzen Link zu Ihrer Bewertungsseite: Erstellen Sie ihn hier kostenlos.
b) einen scannbaren QR-Code: hier kostenlos erstellen.

• Werbegeschenke erstellen

Die Wahrheit ist, dass der Mensch egoistisch ist. Das liegt einfach in unserer Natur und ist ein wesentlicher Bestandteil, um unser Überleben zu sichern. Daher kann die Belohnung Ihrer Gäste mit einem besonderen Werbegeschenk die Wahrscheinlichkeit einer Bewertung deutlich erhöhen.

Dabei kann es sich um ein kostenloses Getränk, einen Gutschein, eine personalisierte Tasse oder einfach ein paar Süßigkeiten handeln.

Seien Sie jedoch äußerst vorsichtig, wie Sie dies anpreisen. Ihre Gäste sollten NIEMALS das Gefühl bekommen, dass Sie nur gute Bewertungen belohnen – das kann nach hinten losgehen.

Eine Herberge hat dies auf die harte Tour gelernt.

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Wir werden dieses Modell aufschlüsseln und klar erklären, von der Zusammenfassung bis zum Finanzplan und allem anderen.

Was für ein Geschäft ist eine Herberge?

Um die Frage zu beantworten, was für eine Art von Unternehmen eine Herberge ist, müssen wir zunächst verstehen, was eine Herberge ist.

Wikipedia definiert eine Jugendherberge als „eine Form der preisgünstigen, kurzfristigen Gemeinschaftsunterkunft, bei der Gäste ein Bett, in der Regel ein Etagenbett in einem Schlafsaal, mieten und einen Aufenthaltsraum und manchmal eine Küche mitbenutzen können.

Ein Hostel als Unternehmen ist, einfach ausgedrückt, ein Gastgewerbe- und Immobilienunternehmen, das sich darauf konzentriert, erschwingliche Gemeinschaftsunterkünfte mit einem Minimum an Dienstleistungen anzubieten und so den Gewinn zu steigern und die Betriebskosten zu senken.

Sind Herbergen ein gutes Geschäftsmodell?

Bevor wir diese Frage beantworten, gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, um festzustellen, ob Herbergen ein gutes Geschäftsmodell sind.

Das Geschäftsmodell für Jugendherbergen kann als gut bezeichnet werden, da es sich in der Regel auf die Maximierung des Gewinns bei gleichzeitiger Minimierung der Betriebskosten konzentriert.

All dies geschieht durch die Bereitstellung von Gemeinschaftsunterkünften zu niedrigen und erschwinglichen Preisen. Dies erweist sich nicht nur als äußerst profitables Unternehmen, sondern in der richtigen Situation auch als erfolgreicher als ein Hotel.

Geschäftsmodell Herbergen vs. Hotels

Bei der Frage, ob es besser ist, eine Jugendherberge oder ein Hotel zu betreiben, können mehrere Faktoren Ihre Entscheidung beeinflussen. Faktoren wie die Zielgruppe, der Standort, die Konkurrenz und die Erfahrung des Managements können die Art des Geschäfts beeinflussen, die für Sie am profitabelsten wäre.

Herbergen und Hotels unterscheiden sich stark voneinander, obwohl beide im Gastgewerbe tätig sind, so dass es nur natürlich und plausibel ist, dass beide unterschiedliche Geschäftsmodelle haben.

Eine Jugendherberge bietet eine kostengünstige und erschwingliche Alternative zur Unterkunft für einen kurzen Zeitraum. Hostels verfügen in der Regel über einen Gemeinschaftsraum und eine Gemeinschaftsküche sowie über Gemeinschaftszimmer im Schlafsaal-Stil.

Die Zielgruppe für diesen Aspekt der Gastfreundschaft sind in der Regel Rucksacktouristen und junge Reisende im späten Teenageralter bis zu den Mittdreißigern. Nichtsdestotrotz haben in den letzten 10 Jahren immer mehr Menschen aus allen Gesellschaftsschichten den Aufenthalt in Jugendherbergen bevorzugt.

Jede Herberge konzentriert sich in der Regel auf einen Nischenmarkt, z. B. auf gesellschaftliche Veranstaltungen oder Privatreisen.

Es ist allgemein bekannt, dass Jugendherbergen eine gute Option für Reisende, Rucksacktouristen und Menschen mit kleinem Budget sind, die eine preisgünstige Unterkunft, größere Flexibilität, Bequemlichkeit und soziale Begegnungen mit Fremden aus verschiedenen Lebensbereichen suchen.

Andererseits bieten Hotels opulente Unterkünfte mit einem exklusiveren Ambiente. Obwohl Hotels beliebter und verbreiteter sind, ist sowohl in Europa als auch in den Vereinigten Staaten ein deutlicher Anstieg des Interesses an Jugendherbergen zu verzeichnen, das stetig zunimmt.

Während der Finanzkrise 2007-2008 verzeichneten die Jugendherbergen einen bemerkenswerten Anstieg der Gästezahlen, während die Hotels einen Rückgang der Gästezahlen hinnehmen mussten.

Bevor Sie in ein Hotel- oder Herbergsgeschäft einsteigen, sollten Sie sich fragen, ob Sie lieber teurere oder preisgünstigere Betten füllen möchten.

Hotels bieten in der Regel einen besseren Service und sind in der Regel teurer im Betrieb, während sie gleichzeitig hohe Zimmerpreise verlangen. Auf der anderen Seite sind Jugendherbergen in der Lage, die Kosten auf ein Minimum zu reduzieren, indem sie ihren Kunden ein einfaches Erlebnis bieten.

Obwohl ein einzelnes Hotelzimmer mehr Einnahmen bringt, sind billigere und erschwingliche Herbergen für eine bestimmte Art von Reisenden attraktiver. Außerdem ist der Betrieb und die Instandhaltung einer Jugendherberge mit weniger Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wesentlich kostengünstiger.

Vergessen wir nicht, dass Hotels in der Regel mehr Personal beschäftigen als Jugendherbergen und auch über exquisitere und teurere Möbel und Einrichtungen verfügen.

Einer der Hauptunterschiede zwischen einer Jugendherberge und einem Hotel ist die gemeinsame Nutzung der Unterkunft. Hotelzimmer werden immer auf privater Basis gebucht, so dass die Gäste die Gesellschaft ihrer Freunde und Weggefährten genießen können und nicht zufällige Fremde.

Obwohl einige Herbergen die Möglichkeit von Privatzimmern bieten, sind Mehrbettzimmer bei dieser Art von Unterkunft immer eine Option. Dieses Geschäftsmodell ermöglicht es den Herbergen, die Zahl der zahlenden Gäste zu maximieren, ohne den Zimmerbestand zu erhöhen.

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Ich habe mit unzähligen Herbergseigentümern alle möglichen Probleme und Bedenken durchgesprochen, um eine solide Grundlage für den Erfolg zu schaffen, den Gewinn zu maximieren und Stressauslöser zu mindern.

Wenn Sie sich bei der Bewertung Ihrer Herbergsidee fragen: „Was fehlt mir?“ oder „Wie kann ich meine Erfolgschancen verbessern und potenzielle Probleme minimieren?“, dann sind Sie in guter Gesellschaft. Die besten und rentabelsten Herbergen stellen sich diese Fragen von Anfang an und gehen darauf ein. Das ist ein Zeichen dafür, dass Sie sich auf ein rentables Herbergsgeschäft vorbereiten.

Hier ist ein einfacher 5-Schritte-Plan, um sicherzustellen, dass eure Herberge floriert, und der auch einen Großteil eures Geschäftsplans bestimmen kann.

1. Definieren Sie Ihr Traumhostel
   Damit Ihre Herberge erfolgreich ist, braucht sie ein klares und einheitliches Konzept. Es sollte jedes einzelne Detail, das Ihre Herberge ausmacht, auf eine einheitliche Idee ausrichten.

Wir können damit beginnen, Ihre Inspirationsquelle zu identifizieren. Es ist wichtig, sich in die Gedanken der Reisenden und Herbergsgäste hineinzuversetzen – insbesondere in die Frage, was sie wirklich von einer Herberge erwarten. Wenn Sie schon einmal in einer Herberge übernachtet haben, können Sie fragen, was Sie angezogen hat und was Sie abgeschreckt hat. Was hättest du als Herbergsgast gerne gesehen? Wo haben dich Herbergen beeindruckt und wo haben sie dich enttäuscht?

Das Internet bietet eine unglaubliche Fülle von Quellen, um zu verstehen, wie Herbergsgäste denken. Sie können auf Websites mit Herbergsbewertungen, in Foren und auf Websites von Online-Reisebüros nach dem Feedback der Gäste suchen. Besonders aufschlussreich ist ein Blick auf die Bewertungen der Herbergen, die Ihre Konkurrenten sind. Mit den Informationen, die Sie aus dem Studium solcher Kundenfeedbacks gewinnen, können Sie besser ein Konzept erstellen, das Ihre Gäste begeistert und Ihre Konkurrenz aussticht.

Eine grundlegende Übung zur Definition Ihrer Traumherberge sollte Folgendes beinhalten:

Zielpublikum
Standort
Konzeptdesign und architektonische Anforderungen
Management und betriebliche Anforderungen

2. Entscheiden Sie sich für das Alleinstellungsmerkmal Ihres Hostels
   Eine Jugendherberge richtet sich an eine Zielgruppe, die nur einen begrenzten Geldbetrag ausgeben möchte. Hinzu kommt, dass der Wettbewerb in der Herbergsbranche sehr hart ist. In Anbetracht dieser beiden Faktoren ist die Differenzierung durch ein einzigartiges Konzept wichtiger denn je. Daher kann Ihr Konzept Ihr wichtigstes Alleinstellungsmerkmal sein. Aber wie genau kommen Sie zu einem Konzept, das sich verkauft?

Erforschen Sie Ihren Markt, um Chancen zu erkennen
Wählen Sie Ihre Zielgruppe: Paare, Studenten, digitale Nomaden, junge Berufstätige und so weiter
Wählen Sie eine Nische: Technologie, körperliche Aktivitäten und Sport, Kultur, Luxusherberge usw.
Hier sind einige kostengünstige Taktiken, die Sie anwenden können, um die Popularität Ihrer Herberge zu steigern:

Bieten Sie ein kostenloses, hochwertiges Frühstück an.
Wenn Sie preiswerte Produkte wie Müsli, Aufschnitt und Obst in großen Mengen kaufen, können Sie die Produktionskosten senken, und das zusätzliche Frühstück kann die Zahl der Reservierungen erhöhen.
Bieten Sie Privatzimmer an
Einige Herbergsgäste suchen aktiv nach Privatzimmern. Dies bietet auch die Möglichkeit, einen höheren Preis zu verlangen und die Einnahmen zu steigern.
Arbeiten Sie mit einer Bildungseinrichtung für Konzeptdesign zusammen
Die Erstellung von Konzepten ist zwar in der Regel teuer, aber Sie können diese Kosten senken, indem Sie eine Partnerschaft mit einer Designschule, Akademie oder Universität anstreben. Auf diese Weise können die Studenten Designkonzepte für Ihr Hotel vorschlagen. Bildungseinrichtungen für Design sind in der Regel bestrebt, mit Unternehmen zusammenzuarbeiten, um ihren Studenten die Möglichkeit zu geben, praktische Erfahrungen in der Geschäftswelt zu sammeln. Und auch wenn sie noch nicht so erfahren sind, sind die Studenten oft leidenschaftlich, engagiert und begierig darauf, zu beeindrucken.
Schaffen Sie einen einzigartigen Gemeinschaftsbereich und eine brillante Bar
Die erfolgreichsten Herbergen haben in der Regel einen Gemeinschaftsbereich und eine Bar, für die sie bekannt sind. Herbergsgäste wollen oft andere Gäste treffen. Ihre Bar ist Ihre Plattform, um dies zu ermöglichen und somit Ihre Einnahmen durch den Verkauf von Speisen, Getränken und Unterhaltung zu steigern. Die Bar selbst kann eine Erweiterung Ihres allgemeinen Konzepts sein oder ein eigenes, ergänzendes Konzept haben, das Gäste und sogar Einheimische aus der Umgebung anzieht.

3. Berechnen Sie den Aufbau und die Kosten
   Eine Kostenanalyse ist unabhängig von Ihrer eigenen Situation erforderlich. Unabhängig davon, ob Sie ein gemeinsamer Investor sind, ob es sich um ein Familienunternehmen handelt oder ob Sie allein arbeiten, ist es wichtig, den Aufbau der Herberge und die erforderlichen Kosten zu ermitteln.

a) Typische Kosten

Miete oder Hypothekentilgung
Design und Architektur der Herberge
Möbel: Betten, Schränke, Spinde, Handtücher, Bettwäsche, Bücherregale, Fernseher, Erste-Hilfe-Kästen, Feuerlöscher und mehr
Genehmigungen und Lizenzen: Diese hängen von den Dienstleistungen ab, die Ihre Herberge anbietet. Sie umfassen in der Regel:
Lizenz für die Tätigkeit des Gebäudes
Lizenz für den Ausschank von Alkohol und Speisen
Musik- und Rundfunklizenzen
Versicherungen: Dazu können eine Betriebshaftpflichtversicherung, eine Berufshaftpflichtversicherung und eine Arbeitgeberhaftpflichtversicherung gehören. Sie müssen Ihre Versicherungspflichten mit den zuständigen nationalen Behörden abklären.
b) Einnahmequellen

Private Betten und Schlafsäle für Kurzaufenthalte
Betten für mittelfristige Aufenthalte
Restaurant und Bar
Spa, Fitnessraum und/oder Freizeit
Fahrradverleih
Wäscheservice oder Prepaid-Waschmaschinen
Lokale touristische Dienstleistungen, die Ihre Herberge anbieten kann

4. Bauen Sie eine starke Gästebeziehung auf und nutzen Sie das kulturelle Umfeld Ihrer Herberge
   Herbergen sind bekanntlich ein Ort für preisbewusste Reisende, an dem Sauberkeit groß geschrieben wird. Hier sind einige Punkte, die Sie beachten sollten, damit Sie eine starke Beziehung zu Ihren Gästen aufbauen können.
   Digitale Nomaden reisen um die Welt. Sie sind oft auf der Suche nach einem Arbeitsplatz, aber auch nach einem Ort zum Entspannen und Erholen.
   Die Zahl der reisenden Familien nimmt zu. Diejenigen, die nur über ein kleines Budget verfügen, suchen oft nach Herbergen. Private Familienzimmer mit Kinderbetten, einem Wickelraum und einer Mikrowelle sind daher immer gefragter.
   Alleinreisende entscheiden sich eher für Jugendherbergen, weil sie im Gegensatz zu Hotels eine viel bessere Möglichkeit bieten, Gleichgesinnte zu treffen, von denen viele vielleicht auch allein reisen.
   Reisen ist multinational und multikulturell. Wenn Sie also Menschen aus aller Herren Länder anziehen wollen, sollten Sie sich auf unterschiedliche Geschmäcker, kulturelle Gepflogenheiten und Vorlieben einstellen.
   Die Aktivitäten sollten Ihren Zielmarkt widerspiegeln. Wenn es sich zum Beispiel um Studenten handelt, können Sie einen Filmabend mit Getränken und Snacks veranstalten. Wenn es sich um junge Berufstätige oder digitale Nomaden handelt, können Sie auch Treffen für Unternehmen und Innovation, Veranstaltungen mit professionellen Gastrednern oder sogar Speed-Dating organisieren.
   Ein kleiner Laden, der lebensnotwendige Dinge und Unterhaltungsoptionen wie Filmverleih anbietet, erfüllt die Bedürfnisse der Reisenden und steigert natürlich auch Ihre Einnahmen.

5. Treten Sie einem angesehenen Herbergsverband bei und bauen Sie ein Geschäftsnetzwerk auf.
   Der Ruf ist entscheidend für den Erfolg einer Herberge. Eine Möglichkeit, einen guten Ruf aufzubauen und zu erhalten, ist der Beitritt zu Herbergsverbänden, die ein Gütesiegel vergeben.

Die Zugehörigkeit zu einer international anerkannten Organisation wie Hostelling International zeigt Ihren potenziellen Gästen, dass Ihre Herberge bestimmte Standards bei der Erbringung von Dienstleistungen einhält.

Ihr könnt euren Ruf auch verbessern, indem ihr:

Partnerschaften mit örtlichen Unternehmen eingehen, deren Dienstleistungen Ihre eigenen ergänzen. Wenn Ihre Zielgruppe z. B. digitale Nomaden sind, kann eine Partnerschaft mit Co-Working-Büros, die gegenseitig für ihre Unternehmen werben und Werbeaktionen anbieten, einen gangbaren Weg zum Erfolg darstellen.
Kontaktaufnahme mit Sprachschulen, um Unterricht in der Herberge anzubieten.
Aufbau von Beziehungen zu lokalen Start-ups und Unternehmen, die auf der Suche nach Kurzzeitbeschäftigten sind.
Kontaktaufnahme mit der Gemeindeverwaltung, um sich über kulturelle Aktivitäten, Messen und Veranstaltungen zu informieren, die für Ihre Gäste von Interesse sein könnten. Sie können auch mögliche Gelegenheiten nutzen, um Werbeaktionen anzubieten und Empfehlungen für Ihre Herberge von örtlichen Behörden wie dem Fremdenverkehrsamt zu erhalten.

Das letzte Wort

Die wichtigste Aufgabe bei der Verwirklichung Ihres ersten Herbergsplans ist es, Ihre Ideen aus dem Kopf auf Papier zu bringen. Mit dieser Aufgabe wird aus einem Traum ein Ziel. Mit diesem 5-Schritte-Plan können Sie einen einfachen, aber wirkungsvollen Weg einschlagen, um den Erfolg Ihres Herbergsbetriebs zu gestalten. Seine gründliche und sorgfältige Ausführung wird dazu beitragen, maximalen Wohlstand zu gewährleisten. Mit der Umsetzung dieser 5-Schritte-Methode sind Sie gut gerüstet für die Entwicklung Ihres Geschäftsplans sowie Ihrer Marketing-, Vertriebs- und Ertragsmanagementpläne, die Ihre Herberge zu einem herausragenden Erfolg machen werden.

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